นายไพรัตน์ ไตรศุภโชค นายกเทศมนตรีตำบลห้วยใหญ่ เปิดเผยถึงภาพรวมการเปลี่ยนแปลงด้านราคาที่ดินและการพัฒนาในพื้นที่รอบถนนสาย 331 ว่า เดิมที่ดินประเภท ส.ป.ก. ในบริเวณดังกล่าวไม่มีมูลค่าสูงนัก โดยราคาซื้อขายส่วนใหญ่ในอดีตอยู่ราว 200,000 บาทต่อไร่เท่านั้น แต่ภายหลังจากที่รัฐบาลประกาศพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และเตรียมพัฒนาเมืองใหม่บนพื้นที่กว่า 14,000 ไร่ ราคาที่ดินได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

“หลังมีการประกาศเวนคืนที่ดินในโครงการ EEC โดยมีราคาชดเชยขั้นต่ำเริ่มต้นที่ 500,000 บาทต่อไร่ ทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะที่ดิน ส.ป.ก. และที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด หรือ น.ส.3 ก็ปรับราคาขึ้นตามไปด้วยหลายเท่าตัว” นายกเทศมนตรีกล่าว

จากการติดตามในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบว่าที่ดินหลายแปลงในพื้นที่มีการเปลี่ยนมือเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นที่มีเอกสารสิทธิ์ชัดเจนหรือที่ดิน ส.ป.ก. ทั้งนี้ การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นไม่ได้จำกัดแค่ราคา แต่ยังรวมถึงการเตรียมโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐที่ขับเคลื่อนไปพร้อมกัน

เทศบาลตำบลห้วยใหญ่ ร่วมมือกับองค์การบริหารส่วนจังหวัด (อบจ.) และส่วนกลาง ในการผลักดันงบประมาณพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็นไฟฟ้า แสงสว่าง ระบบประปา และที่สำคัญคือ การก่อสร้างและขยายถนนสายรองในหลายจุด เพื่อเชื่อมต่อกับถนนหลัก เช่น ถนนหมายเลข 7 และถนน 331 รองรับการเติบโตของเมืองใหม่ในอนาคต

“อีก 4-5 ปีข้างหน้า เราจะได้เห็นภาพของการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจน ทั้งในแง่ความเจริญของพื้นที่ ระบบคมนาคม และคุณภาพชีวิตของประชาชน โดยเทศบาลเตรียมพร้อมทุกด้าน เพื่อให้สามารถรองรับการขยายตัวของพื้นที่เศรษฐกิจใหม่ได้อย่างยั่งยืน” นายกเทศมนตรีตำบลห้วยใหญ่กล่าวทิ้งท้าย.

อัมพร แสงแก้ว ชลบุรี 0817626777